Schöne sanierte Wohnung mit Loggia und wundervollem Ausblick!

199.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1992
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug bis in die 3. Etage erreichbar. Die letzte Etage wird anschließend über das Treppenhaus zu Fuß zurückgelegt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit einem wundervollen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über eine Spülmaschine. Eine praktische, bereits eingebaute Abstellfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne und sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und ansprechend. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich zudem im Spitzboden und bieten zusätzlichen Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, die Loggia mit schönem Ausblick, das moderne Badezimmer sowie die zahlreichen praktischen Abstell- und Gemeinschaftsflächen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 16639

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und modernen Wohnlage von Heppenheim an der Bergstraße, am Rande des malerischen Odenwaldes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die Autobahn A5 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten, während der Frankfurter Flughafen ca. 30 Autominuten entfernt liegt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus moderner Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Natur- und Erholungsgebieten des Odenwaldes macht den Standort besonders attraktiv.

Standort der Immobilie: 64646, Heppenheim

Ausstattung

– Erstbezug nach Sanierung
– Hochwertiger Vinyl mit Korkdämmung
– Einbauküche
– Praktische Abstellfläche
– Spitzboden nutzbar
– Badezimmer mit Dusche
– Loggia mit Ausblick
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Zustand: saniert

Flächen

  • Wohnfläche: 53 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 4
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Hausgeld: 200 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

BB Estates GmbH
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Hausansicht
64646, Heppenheim

Schöne sanierte Wohnung mit Loggia und wundervollem Ausblick!

199.000,00 €
Objekt-ID: 16639
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