Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Barmbek!

240.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

35 m²

Baujahr

1949

Zum Verkauf steht eine attraktive 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage von Barmbek. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Gerätschaften ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Duschkabine und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer ist sehr hell, lichtdurchflutet und bietet ausreichend Spielraum zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über einen Kelleranteil und einen Gemeinschaftsgarten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13643

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Barmbek-Süd, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt, zur Außenalster sind es nur circa 2 Kilometer, die mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen leicht und schnell zu erreichen ist. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanal sowie der Osterbekkanal. Über die A1 gelangen Sie in circa 45 Minuten an die Ostsee oder in circa 40 Minuten in die schöne Hamburger Innenstadt.

Standort der Immobilie: 22307, Hamburg

Ausstattung

– Einbauküche
– Gemeinschaftsgarten
– Keller
– Duschbad
– Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1949
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 240.000 €
Hausgeld: 156 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 040 29 81 38 93-0

BB Estates GmbH
Neuer Wall 36, 20354 Hamburg

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0