Smart investieren: Profitable moderne Immobilie zur Kapitalanlage!

1.490.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Badezimmer
4
Wohnfläche
405 m²
Baujahr
2010
Diese zeitgemäße Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und nachhaltige Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und bietet vier vermietete Wohneinheiten, die solide Renditen versprechen.
Die drei Wohneinheiten mit je drei Zimmern bieten angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich beeindruckt eine Maisonettewohnung mit fünf Zimmern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Jede Einheit verfügt über eigene Kellerräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen gemeinsamen Waschraum für optimale Nutzerfreundlichkeit. Mit ihrer modernen Ausstattung, energieeffizienten Beheizung und gepflegten Erscheinung präsentiert sich diese Immobilie als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich langfristige Einkünfte durch diese rentable Kapitalanlage im attraktiven Immobilienmarkt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14508

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Johannesberg und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Trotz der Abgeschiedenheit sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Aschaffenburger Innenstadt ist in nur circa 10 Autominuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten gewährleistet. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit in dieser attraktiven Wohngegend.

Standort der Immobilie: 63867, Johannesberg

Ausstattung

– Fliesenböden
– Kellerräume
– 8x Außenstellplatz
– Tageslichtbäder
– 4 Wohneinheiten
– Waschraum
– Gemeinschaftsgarten

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2010
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 405 m²
  • Grundstücksfläche: 642 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis: 1.490.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Jakob Schell
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63867, Johannesberg

Smart investieren: Profitable moderne Immobilie zur Kapitalanlage!

1.490.000,00 €
Objekt-ID: 14508
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