Sofort bezugsbereit! Einfamilienhaus in Limeshain-Hainchen!

385.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Baujahr

1934

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Einfamilienhaus in Limeshain-Hainchen, das sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und ausreichend Platz für einen Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, während ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse das Erdgeschoss ergänzt. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Für einen effizienten Energieverbrauch sorgt die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung. Die zweifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen. Im Hof stehen zudem Stellmöglichkeiten für bis zu vier Pkw zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 16767

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Limeshain-Hainchen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus stehen in Limeshain und den umliegenden Ortschaften zahlreiche weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens zur Verfügung.

Standort der Immobilie: 63694, Limeshain

Ausstattung

– Terrasse
– Einbauküche
– Gäste WC
– Dachbodenspeicher
– Kellergeschoss
– Neue Gas Heizung
– Hof
– 4 Außenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Kamin

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1934
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 280 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Außenstellplätze: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 385.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihr Ansprechpartner bei uns

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