Spannendes Investment-Projekt im Falkenhagener Feld!

5.600.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

844 m²

Baujahr

2023

Dieses Mehrfamilienhaus, welches im Sommer 2023 fertiggestellt werden soll, bietet in Zukunft 14 Wohneinheiten auf fünf Etagen für anspruchsvolle Mieter. Das Haus wird über Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen, deren Wohnflächen je nach Zuschnitt der jeweiligen Einheit zwischen 33m² und 90m² variieren. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Zugang zum Garten, die Wohnungen in den darüber liegenden Etagen werden mit Balkonen ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil, zudem wird ein gemeinsamer Fahrradkeller eingerichtet. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht hier der Hausgemeinschaft zur Verfügung, eine hohe Anfrage wird nach Fertigstellung mit Sicherheit bestehen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14150

Lage und Infrastruktur

Dieses Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße im Süden vom Falkenhagener Feld. Die Altstadt Spandaus ist von hier aus bequem zu erreichen und damit vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote sowie Shopping-Möglichkeiten. Neben der Anbindung an den Berliner Nahverkehr ist die Lage vorteilhaft, da auch zahlreiche ICE und IC-Verbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Spandau abfahren. Unweit des Hauses bietet der Große Spektesee einen großen Erholungswert.

Standort der Immobilie: 13583, Berlin

Ausstattung

– 14 Wohneinheiten
– Unterkellert
– Rollläden
– Aufzug
– Garten
– Balkone
– Terrassen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe

barrierefrei
Gartennutzung
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 844 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Nutzfläche: 273 m²
Wohneinheiten: 14.00
Zimmer insgesamt: 34
Schlafzimmer: 20
Badezimmer: 14
Etagen: 4
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas, Luft-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis: 5.600.000 €
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Johannes Melchert

E-Mail: jm@bb-estates.com
Telefon: 030 20 62 79 17-0

BB Estates GmbH
Jägerstraße 34, 10117 Berlin

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com
Telefon (Zentrale): 069 26 49 371-0