Stabile Rendite und Verlässlichkeit: Die ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern!

650.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
4
Wohnfläche
259 m²
Baujahr
1997
In einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich diese erstklassige Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 55m² Nutzfläche. Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten jeweils großzügige ca. 92m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung mit ca. 75m² eine charmante Alternative darstellt. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über die Diele zu allen Räumlichkeiten. Die Wohnzimmer überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung, bieten ausreichend Platz für einen Essbereich und gewähren Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Tageslichtbadezimmer in jeder Einheit sind mit Dusche und Wanne ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftliche Gartennutzung ermöglicht den Bewohnern, die grüne Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Die solide Vermietung sichert Ihnen zuverlässige Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt € 32.040,– jährlich. Diese attraktive Kapitalanlage bietet nicht nur eine sichere Rendite, sondern auch einen hohen Standard an Wohnqualität in einer bevorzugten Wohngegend.
Objekt-ID: 14984

Lage und Infrastruktur

In der Gemeinde Höchst im Odenwald präsentiert sich diese Immobilie in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Umgeben von malerischer Natur und einer idyllischen Atmosphäre bietet die Umgebung ein perfektes Zuhause für Ruhe suchende Bewohner. Die ruhige Wohnlage ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels, während gleichzeitig die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gegeben ist. Die charmante Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus, mit gepflegten Straßen und traditioneller Architektur. Lokale Märkte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants prägen das gesellige Leben in Höchst im Odenwald. Insgesamt bietet diese Immobilie in Höchst im Odenwald nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine einladende Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet.

Standort der Immobilie: 64739, Höchst

Ausstattung

– 3 Wohneinheiten
– Einliegerwohnung als Nutzfläche
– Zuverlässige Mieteinnahmen
– Ideale Raumaufteilung
– Tageslichtbäder
– Balkon
– Gemeinschaftlicher Garten mit Terrasse
– 1 Garage und 3 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 259 m²
  • Grundstücksfläche: 519 m²
  • Nutzfläche: 55 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.06.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 650.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.040 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
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Hausansicht
64739, Höchst

Stabile Rendite und Verlässlichkeit: Die ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern!

650.000,00 €
Objekt-ID: 14984
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