Stadtvilla mit atemberaubenden Panoramablick!

1.000.000,00 €
Immobilientyp
Villa
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
188 m²
Baujahr
2021
Herrschaftlich leben über den Dächern des historischen Altstadtkerns! Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur. Hier haben eine begehbare Garderobe und die Waschmaschine sowie der Trockner ihren Platz gefunden. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Links führt Sie die schwarze Granittreppe in die oberen Räumlichkeiten. Hier befinden sich vier Zimmer und das große Badezimmer. Zwei der großen Schlafzimmer bieten einen atemberaubenden Ausblick aus den Panoramafenstern über die Rheinebene. Das Bad ist mit Tropendusche und Bidet ausgestattet und es besteht die Möglichkeit eine Badewanne zu installieren. Wieder unten angekommen gelangen Sie in den großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Die dunkle Küche mit Küchenblock ist mit allen weiteren Geräten wie Ofen und Mikrowelle ausgestattet. . Der Kamin sorgt sowohl beim Essen mit Familie und Freunden als auch bei einem gemütlichen Abend auf der Couch für Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Neben der Terrasse befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Warmwasserspeicher und ausreichend Stauraum. Auf dem Parkplatz vorm Haus können Sie bequem drei Autos abstellen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14126

Lage und Infrastruktur

Lebensqualität pur! Die Villa liegt in einer einzigartigen Region, wo Historie auf Natur trifft, zwischen Burgen, alten Weinbergen und an Rhein und Nahe, die für ein unverwechselbares Klima sorgen. Neben altehrwürdigen Sehenswürdigkeiten ist hier ebenfalls die Technische Hochschule beheimatet. In der etwa 30.000 Einwohner großen Stadt finden Sie zudem zahlreiche Kitas, es alle Schulformen vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel und Drogerie, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Weinstuben und vieles mehr.

Standort der Immobilie: 55411, Bingen am Rhein

Ausstattung

– Großformatfliesen und Laminat
– Kaminofen
– Natursteinwand
– überdachte Terrasse
– Garten
– Zysterne

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: neuwertig

Flächen

  • Wohnfläche: 188 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Nutzfläche: 21 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 3
  • Außenstellplätze: 3

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Preise

  • Kaufpreis: 1.000.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
55411, Bingen am Rhein

Stadtvilla mit atemberaubenden Panoramablick!

1.000.000,00 €
Objekt-ID: 14126
Postkarte

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D- 60386 Frankfurt am Main

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