Stilvoll modernisierter Altbau begeistert mit charmantem Flair!

1.243.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
157 m²
Baujahr
1900
Diese großzügige Altbauwohnung vereint modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme historischer Architektur. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet werden, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die im Altbaustil typischen hohen Decken verleihen den Zimmern ein luftiges Gefühl, während der dekorative Stuck an den Wänden den einzigartigen Charme klassischer Architektur unterstreicht. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Genießen Sie zudem die Vorzüge einer großen Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob gemütliche Abende unter freiem Himmel oder entspannte Stunden beim Lesen – die Loggia erweitert Ihren Wohnraum um einen einladenden Bereich im Freien. Der großzügige Schnitt der Wohnung ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsideen und können die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil einrichten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14986

Lage und Infrastruktur

Die Nähe zum Tegeler Hafen verleiht der Umgebung eine maritime Atmosphäre und bietet zugleich idyllische Spaziermöglichkeiten entlang des Wassers. Eine lebendige Fußgängerzone erstreckt sich in unmittelbarer Nähe und präsentiert zahlreiche Geschäfte und Restaurants, die ein vielfältiges Angebot für Shopping und kulinarische Genüsse bereithalten. Naturliebhaber werden die Nähe zum Tegeler Forst schätzen, der sich ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten anbietet. Hier lässt sich die urbane Hektik hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die S-Bahn und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Die Stadtautobahn in der Nähe bietet zudem eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und darüber hinaus. Insgesamt präsentiert sich Berlin Tegel als eine lebendige, vielseitige und gut angebundene Wohngegend, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Entspannung bietet.

Standort der Immobilie: 13507, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Tageslichtbad und Gäste-WC
– Stuck
– Parkett und Holzdielen
– Flügeltüren
– Loggia
– Keller
– Stellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 157 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 1.243.000 €
  • Hausgeld: 400 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Johannes Melchert

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Hausansicht
13507, Berlin

Stilvoll modernisierter Altbau begeistert mit charmantem Flair!

1.243.000,00 €
Objekt-ID: 14986
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