Stilvoll renoviert, himmlisch ruhig: Ihr neues Zuhause in Niederrodenbach!

249.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

89 m²

Baujahr

1972

Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, komplett mit Garderobe und Einbauschrank. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne für entspannte Wellnessmomente sorgt. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche wird schnell zum Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil steht Ihnen zusätzlich für Stauraum zur Verfügung. Modernisierungen wie das Dach von 2023 garantieren zeitgemäßen Komfort und Werterhalt. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Refugium, in dem Sie sich wohlfühlen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15071

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Niederrodenbach, einem bezaubernden Ortsteil von Rodenbach! Diese idyllische Lage vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Erkundung der Umgebung und eine bequeme Anreise in die benachbarten Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf spielend abdecken. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Niederrodenbach lädt dazu ein, die Balance zwischen Ruhe und Alltagskomfort zu erleben – ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Standort der Immobilie: 63517, Rodenbach

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich
– Innenliegendes mit Dusche und Wanne
– Einbauküche aus 2021
– Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
– Balkon
– Bad saniert
– Fliegengitter
– Einbauschrank in der Diele
– Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 8
Etage: 6

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 249.000 €
Hausgeld: 360 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

sm@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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