Stilvoll saniert: Beeindruckender Altbau mit großzügiger Terrasse – Wohnen mit Charme und Freiraum!

229.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1890
Diese charmante Wohnung bietet eine einladende Diele mit Garderobe, die den Weg in das großzügige Wohnzimmer öffnet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die zwei Schlafzimmer, unterschiedlich in der Größe, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche garantiert erholsame Momente, während die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche das kulinarische Herz höher schlagen lässt. Der Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 60m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Optional steht eine Garage für € 10.000,– zur Verfügung. Das Objekt verfügt über ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Modernisierungen wie das Dach von 2023, die Etagenheizung von 2003 und die Elektrik von 2022 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Bad, die Türen, die Küche und die Böden wurden 2016 erneuert. In einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten erleben Sie hier exklusives Wohnen.
Objekt-ID: 15070

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Worms, dem Herzstück lebendiger Wohnkultur! Dieses bezaubernde Domizil befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von Worms‘ pulsierender Innenstadt entfernt. Erleben Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während Sie gemütlich zu Fuß die historische Altstadt erkunden – in nur wenigen Minuten erreichen Sie beliebte Geschäfte, charmante Cafés und kulturelle Highlights. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die Umgebung zu erkunden und sich flexibel fortzubewegen. Ganz gleich, ob Sie beruflich unterwegs sind oder die Freizeitmöglichkeiten der Region nutzen möchten, Sie sind bestens angebunden. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr bietet Ihnen die Freiheit, die Vielfalt der Stadt und darüber hinaus zu entdecken. Genießen Sie zudem die Vorzüge einer unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ob für den täglichen Bedarf oder ausgedehnte Shoppingtouren – alles, was Sie brauchen, ist bequem zu erreichen.

Standort der Immobilie: 67547, Worms

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich
– Tageslichtbad mit Dusche
– Einbauküche
– Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
– Terrasse mit ca. 60m²
– Etagenheizung (2003)
– Dach (2023)
– Elektrik (2022)
– Bad 2016 saniert
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1890
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 89 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.03.2026
  • Endenergiebedarf: 246,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Hausgeld: 96 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
67547, Worms

Stilvoll saniert: Beeindruckender Altbau mit großzügiger Terrasse – Wohnen mit Charme und Freiraum!

229.000,00 €
Objekt-ID: 15070
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