Stilvolle Eigentumswohnung mit Weitblick – Wohnen in Seenähe!

200.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1970
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice. Die separate Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage aus dem Baujahr 1970 rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 15640

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Rodgau Nieder-Roden und bietet eine ideale Mischung aus Erholung und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine optimale Anbindung sorgt die nahegelegene S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv: Der beliebte Badesee ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Standort der Immobilie: 63110, Rodgau

Ausstattung

– Aufzug
– Balkon
– Tageslichtbad
– Gäste WC
– Garage
– Kellerraum
– Fernwärme

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 13
  • Etage: 12
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 200.000 €
  • Hausgeld: 428 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Hausansicht
63110, Rodgau

Stilvolle Eigentumswohnung mit Weitblick – Wohnen in Seenähe!

200.000,00 €
Objekt-ID: 15640
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