Stilvolle und moderne Doppelhaushälfte am Waldrand: Traumimmobilie in Fischbach!

995.000,00 €
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
2000
Dieses moderne Architektenhaus beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und einer idyllischen Lage am Waldrand. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während die großzügige Terrasse einladend zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus wurde modernisiert und verfügt über eine hochmoderne Wasserstoff-/Gasheizung von Viessmann-Vitodens, die für effiziente Wärme sorgt. Eine Alarmanlage, die Fenster und Türen umfasst, gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Der Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung, einen Keller mit Geräteraum und Waschküche sowie hochwertige Granitböden und Treppen sowie Räume mit edlem Massiv-Parkett gesteigert. Ein finnländischer Design-Kamin mit Bestandsschutz sorgt für behagliche Stunden. Eine eigene Garage mit Stellplatz bietet Platz für Fahrzeuge. Die Badausstattung von Villeroy & Boch verspricht höchsten Komfort und Stil, während beleuchtete Einbauschränke und maßgefertigte Lösungen für optimale Organisation sorgen. Die Echtholzküche mit Siemensgeräten lässt keine Wünsche offen, während der Naturstein-Garten im toskanischen Stil, gefertigt von italienischen Handwerkern, mediterranes Flair versprüht.
Objekt-ID: 15002

Lage und Infrastruktur

Die Waldrandlage dieser Immobilie im Kelkheimer Ortsteil Fischbach bietet eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Idylle. Fischbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Lage am Waldrand ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit und Ruhe der Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Fischbach eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Nähe zu Kelkheim und Frankfurt am Main ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer urbanen Umgebung zu profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge eines Lebens im Grünen genießen können. Die Waldrandlage in Fischbach vereint somit das Beste aus beiden Welten und bietet eine erstklassige Wohnlage für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.

Standort der Immobilie: 65779, Kelkheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Finnländischer Design-Kamin
– Alarmanlage
– Granit und Parkett
– Einbauschränke
– Fußbodenheizung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2000
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 265 m²
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.04.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 118,69 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 995.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
65779, Kelkheim

Stilvolle und moderne Doppelhaushälfte am Waldrand: Traumimmobilie in Fischbach!

995.000,00 €
Objekt-ID: 15002
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden