Stilvoller Bungalow mit Charme in begehrter Lage von Limburg-Linter!

419.000,00 €
Immobilientyp
Bungalow
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
116 m²
Baujahr
1976
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Kamin, einer großen Fensterfront sowie dem direkten Zugang auf die weitläufige, überdachte Terrasse beeindruckt. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den angelegten, sehr großen Garten, der zudem über einen praktischen Gartenschuppen mit integrierter Werkstatt verfügt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eine ideale Raumaufteilung für Hobbyköche. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten, während das erneuerte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das sanierte Gäste-WC modernen Wohnkomfort gewährleisten. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt hier mit einer vielseitigen Nutzbarkeit: Neben einem zu Wohnzwecken ausgebauten Bereich mit zusätzlichem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Abstellflächen. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken. Die umfassenden Modernisierungen – darunter neue Heizkörper, Böden und Wände, moderne Fenster aus dem Jahr 2024 sowie die elegante Fensterfront im Wohnbereich – runden dieses attraktive Angebot ab.
Objekt-ID: 16048

Lage und Infrastruktur

Der Bungalow befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Limburg an der Lahn. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, wodurch sowohl die Städte Köln als auch Frankfurt am Main optimal angebunden sind. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ideale Verbindung für Vielflieger.

Standort der Immobilie: 65550, Limburg an der Lahn

Ausstattung

– Fensterfront
– Kamin
– Separate Küche
– Terrasse
– Garten
– Werkstatt
– Erneuerte Bäder
– Fenster aus 2024

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 116 m²
  • Grundstücksfläche: 727 m²
  • Nutzfläche: 95 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2035
  • Endenergiebedarf: 317,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: ERDGas_SCHWER
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 419.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
65550, Limburg an der Lahn

Stilvoller Bungalow mit Charme in begehrter Lage von Limburg-Linter!

419.000,00 €
Objekt-ID: 16048
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