Stilvoller Wohntraum: Kernsanierte Oase in Wiesbaden-Bierstein!

250.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

61 m²

Baujahr

1967

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmerwohnung, die im Jahr 2024 modernisiert wurde. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, der einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden. Das Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche und moderne Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (á € 10.000,–). Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ein idealer Rückzugsort in einer attraktiven Lage.

Objekt-ID: 15409

Lage und Infrastruktur

Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wiesbaden-Bierstein. Hier genießen Sie nicht nur die entspannte Atmosphäre, sondern auch die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen schnellen Zugang zur Wiesbadener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Ein perfekter Ort für all jene, die Ruhe und urbanen Komfort kombinieren möchten.

Standort der Immobilie: 65191, Wiesbaden

Ausstattung

– Balkon
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Kellerraum
– 1 Außenstellplatz
– Laminatboden und Dreifachverglasung

Heizungsart: Fernheizung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1967
Zustand: saniert
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 61 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 1
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 15.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld: 254 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.