Stilvolles 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung und großem, eingewachsenem Garten!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Wintergarten sowie einem direkten Zugang zum weitläufigen Garten aufwartet. Diese Einheit wird derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 13.524,–. Das Ober- und das Dachgeschoss formen eine beeindruckende 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das exorbitant große Wohnzimmer beeindruckt mit Erkerfenstern und einem behaglichen Kamin, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt diese Einheit über eine großzügige Terrasse. Im Keller wurde im Jahr 1986 eine geräumige Souterrainwohnung mit 2 Zimmern und separatem Eingang geschaffen. Derzeit steht diese Wohnung leer und bietet zahlreiche Nutzungsoptionen. Das komplette Haus wurde 2004 umfassend saniert (Haustechnik, Böden, Wände, Decken, Elektrik) und befindet sich sowohl technisch als auch baulich in einem hervorragenden Zustand. Die bodentiefen Fenster sind mit Radiatoren zur Kompensierung der Kälte ausgestattet. Die Mieteinnahmen bei Komplettvermietung betragen € 49.056,– pro Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.