Stilvolles Wohnparadies: Haus mit Pool für anspruchsvolle Genießer!

795.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Badezimmer
3
Wohnfläche
408 m²
Baujahr
1985
Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 99m² die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige ca. 142m² und begeistert mit Terrassen sowie einem einladenden Wintergarten. Genießen Sie auf ca. 127m² im 1. Obergeschoss absolute Privatsphäre, begleitet von einem sonnigen Balkon und einer eleganten Galerie. Der individuelle Grundriss verleiht der Immobilie Charakter. Dach und Dämmung wurden 2015 erneuert, während Fenster und Heizung bereits 2007 modernisiert wurden. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, samt einer entspannenden Whirlpoolwanne, bietet pure Erholung. Der Wintergarten mit eigenem Zugang schafft einen harmonischen Übergang zur Natur. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort, und die funktionstüchtige Solaranlage liefert warmes Wasser nach Bedarf. Entspannen Sie im eigenen Pool und der liebevoll gestalteten Gartenanlage. Ein Grundstück von ca. 9.610m² bietet zudem landwirtschaftliche Flächen, um Ihre grünen Ideen zu verwirklichen. Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.
Objekt-ID: 14535

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer bezaubernden Sackgasse in Heigenbrücken, umgeben von einer ruhigen Wohngegend. Genießen Sie die Abgeschiedenheit und den Charme dieser idyllischen Umgebung. Die Lage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die malerische Gemeinde Heigenbrücken besticht durch ihre Nähe zur Natur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die naturnahe Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe haben. Ob Sie die Ruhe suchen oder die Natur lieben – in Heigenbrücken finden Sie beides.

Standort der Immobilie: 63869, Heigenbrücken

Ausstattung

– 3 Einheiten
– Terrassen
– Tageslichtbäder
– Whirlpoolwanne
– Außenpool
– Einbauküchen
– Wintergarten
– Solaranlage für Warmwasser
– Landwirtschaftsfläche

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 408 m²
  • Grundstücksfläche: 10.258 m²
  • Nutzfläche: 97 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 7
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 795.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63869, Heigenbrücken

Stilvolles Wohnparadies: Haus mit Pool für anspruchsvolle Genießer!

795.000,00 €
Objekt-ID: 14535
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