Teilrenovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon: Ihr neues Zuhause wartet!

250.000,00 €

Immobilientyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

80 m²

Baujahr

1979

In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese teilrenovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen ca. 80m² bietet sie eine ideale Wohnfläche für Familien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der große Flur auf, der eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und Ihnen somit viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die schöne Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sind das WC und das Wannenbad separat voneinander angeordnet. Die Wohnung besticht durch helle Räume, moderne Böden und neue Sanitäranlagen. Ein Stellplatz im Hof steht Ihnen zur Verfügung.

Objekt-ID: 15078

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Frankfurt-Nied, der für seine lebendige Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Mit nur wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch die S-Bahn-Station, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten bequem in die pulsierende Innenstadt Frankfurts. Die Nähe zum Flughafen ist ein weiteres Highlight dieser Lage: Mit dem Auto benötigen Sie lediglich ca. 10 Minuten, um den Flughafen zu erreichen. Diese ideale Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Vielreisende und Pendler. Insgesamt bietet die Lage in Frankfurt-Nied eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.

Standort der Immobilie: 65934, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Einbauküche
– Rollläden
– Balkon
– Waschen in der Wohnung
– Kellerabteil

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1979
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.12.2028
Endenergiebedarf: 151,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld: 730 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.