Teilrenoviertes Traumhaus: Wintergarten, Terrasse und Großer Garten warten auf Sie!

450.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1912
In dieser charmanten Immobilie erwartet Sie das perfekte Zusammenspiel von urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches einen nahtlosen Übergang zur gut ausgestatteten Küche bietet. Von hier gelangen Sie sowohl zum einladenden Wintergarten als auch zur ruhig gelegenen Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie einen malerischen Blick auf den großzügigen Garten und in Richtung eines malerischen Steinbruchs. Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer. Zwei dieser Schlafzimmer erstrecken sich über etwa 18m² und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das dritte Schlafzimmer ist mit etwa 12m² zwar etwas kleiner, jedoch dennoch äußerst komfortabel. Ein zusätzlicher Dachboden und ein Hofbereich runden das Angebot ab und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen.
Objekt-ID: 14706

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Nieder-Ramstadt, einem malerischen Stadtteil in Mühltal, am Fuße des majestätischen Odenwaldes gelegen. Diese Immobilie bietet nicht nur idyllische Natur, sondern auch erstklassige Verkehrsanbindungen. Die Bahnanbindung nach Frankfurt und Darmstadt ermöglicht eine mühelose Pendelfahrt, während Darmstadt selbst in nur circa 20 Autominuten erreichbar ist. Ein perfekter Ort, um das Beste aus Stadt und Natur zu genießen.

Standort der Immobilie: 64367, Mühltal

Ausstattung

– Wintergarten
– Terrasse
– Garten
– Dachboden
– Keller
– Waschküche
– Carport

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1912
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 490 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Stellplätze: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.01.2033
  • Endenergiebedarf: 286,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
64367, Mühltal

Teilrenoviertes Traumhaus: Wintergarten, Terrasse und Großer Garten warten auf Sie!

450.000,00 €
Objekt-ID: 14706
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