Teilsaniertes Haus in ruhiger Lage!

210.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
136 m²
Baujahr
1956
Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erschließt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angelegten Hof mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Haus ist unterkellert und wurde zwischen ca. 2012 und 2015 umfassend modernisiert: Sowohl die Strom- und Wasserleitungen als auch die Heizungsanlage wurden erneuert. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Objekt-ID: 15893

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Höchst im Odenwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen – sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben. Die Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, wodurch eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen.

Standort der Immobilie: 64739, Höchst

Ausstattung

– Einbauküche
– Innenliegendes Bad
– Hofbereich
– Terrasse
– Unterkellert
– Teilsaniert

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1956
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 136 m²
  • Grundstücksfläche: 190 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.12.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 151,97 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 210.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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Sonja Molitor

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Hausansicht
64739, Höchst

Teilsaniertes Haus in ruhiger Lage!

210.000,00 €
Objekt-ID: 15893
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