Teilvermietetes 2-Familienhaus in Top-Lage von Hadamar!

140.000,00 €

Immobilientyp

Zweifamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

104 m²

Baujahr

1900

Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus in bester Lage von Hadamar. Das Haus, erbaut um 1900, besteht aus zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende 2-Zimmerwohnung mit ca. 46m² Wohnfläche, ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 58m², die derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von € 550,– vermietet ist. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für geringe Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15221

Lage und Infrastruktur

Dieses charmante 2-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten, sicheren Lage von Hadamar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem macht. Die idyllische Umgebung von Hadamar bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Standort der Immobilie: 65589, Hadamar

Ausstattung

– Garten
– Kellergeschoss
– Gas-Zentralheizung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 179 m²
Wohneinheiten: 2.00
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 140.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.835 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
zurzeit vermietet: ja