Terrassenwohnung in idyllischer Lage am Wilhelmsruher See!

300.000,00 €

Immobilientyp

Terrassenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Baujahr

1991

Diese gemütliche Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zum ruhigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich perfekt für gesellige Abende. Das Wannenbad bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage am Wilhelmsruher See, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Ideal für alle, die den Komfort einer gut angebundenen, naturnahen Wohnlage schätzen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15481

Lage und Infrastruktur

Diese Terrassenwohnung liegt in Berlin Pankow, im charmanten Ortsteil Wilhelmsruh. Der Park am Wilhelmsruher See beginnt direkt auf der anderen Straßenseite und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch die Schönholzer Heide ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sind Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Buslinien und drei S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum.

Standort der Immobilie: 13158, Berlin

Ausstattung

– Terasse
– Laminat
– Wannenbad
– Keller
– Waschkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1991
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 300.000 €
Hausgeld: 390 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.