Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage von Taunusstein-Neuhof!

210.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

63 m²

Baujahr

1991

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer hübschen 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt Sie unmittelbar in die Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Des Weiteren erreichen Sie von hier die Terrasse mit Gartenbereich, welcher ebenfalls genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist überzeugend anhand der Größe und besticht mit einem tollen Schnitt. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest, mit einer Wanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Des Weiteren steht ein Stellplatz in der Tiefgarage für zuzüglich € 10.000,– bereit. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 8.100,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14273

Lage und Infrastruktur

Diese großzügige, hübsche Liegenschaft befindet sich in beliebter Wohnlage von Taunusstein, Ortsteil Neuhof. Taunusstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, besteht aus 10 Stadtteilen und ist nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiesbaden erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Autominuten, der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Minuten entfernt.

Standort der Immobilie: 65232, Taunusstein

Ausstattung

– Einbauküche
– Terrasse
– Kellerabteil
– Innenliegendes Bad
– Waschmaschinenanschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1991
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 210.000 €
Hausgeld: 230 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.100 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com