Tolle Wohnlage mit großem Garten für Mehrgenerationen!

575.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
339 m²
Baujahr
1920
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Liegenschaft mit 3 separaten Wohneinheiten in Altenstadt-Ortskern. Die 3 Wohnungen sind separat zugänglich und unterschiedlich von der Größe und der Aufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen ca. 93m² Wohnfläche. Die größte Wohnung beläuft sich auf ca. 123m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsfähigen Zustand. Hier besteht die Möglichkeit zur Mieterübernahme, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 28.320,–. Jedem Mieter steht ein Teil des Gartens zu, eine genaue Aufteilung wurde bereits festgelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 13281

Lage und Infrastruktur

Altenstadt besticht durch seine idyllische Lage, denn trotz sehr guter Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn A45, genießt man hier die volle Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und selbst ein Golfplatz ist nicht weit entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 35 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar.

Standort der Immobilie: 63674, Altenstadt

Ausstattung

– Gebäudeerweiterung im Jahr 1985
– Kernsanierung im Jahr 1975
– Garage
– Außenstellplätze
– Unterkellert
– Gemeinschaftlicher Waschraum

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 339 m²
  • Grundstücksfläche: 1.100 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zimmer insgesamt: 9,5
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 5
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 575.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin

Sonja Molitor

 
Anfrage
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Hausansicht
63674, Altenstadt

Tolle Wohnlage mit großem Garten für Mehrgenerationen!

575.000,00 €
Objekt-ID: 13281
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