Tolle Wohnlage mit großem Garten für Mehrgenerationen!

650.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

339 m²

Baujahr

1920

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Liegenschaft mit 3 separaten Wohneinheiten in Altenstadt-Ortskern. Die 3 Wohnungen sind separat zugänglich und unterschiedlich von der Größe und der Aufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss umfassen ca. 93m² Wohnfläche. Die größte Wohnung beläuft sich auf ca. 123m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsfähigen Zustand. Hier besteht die Möglichkeit zur Mieterübernahme, die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 28.320,–. Jedem Mieter steht ein Teil des Gartens zu, eine genaue Aufteilung wurde bereits festgelegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13281

Lage und Infrastruktur

Altenstadt besticht durch seine idyllische Lage, denn trotz sehr guter Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn A45, genießt man hier die volle Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und selbst ein Golfplatz ist nicht weit entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 35 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar.

Standort der Immobilie: 63674, Altenstadt

Ausstattung

– Gebäudeerweiterung im Jahr 1985
– Kernsanierung im Jahr 1975
– Garage
– Außenstellplätze
– Unterkellert
– Gemeinschaftlicher Waschraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1920
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 339 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 9,5
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Etagen: 2
Stellplätze: 5
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Preise

Kaufpreis: 650.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.320 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.320 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor

E-Mail: sm@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com