Tolle Wohnung in Bestlage!

280.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1960
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Über den Innenhof und die allgemeine Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu dem Balkon, eine Küche mit Zugang zu dem kleinen Balkon, einem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und dem geräumigen Wohnzimmer. Ein Abstellraum im Treppenhaus gehört zur Wohnung. Die Wohnung bedarf lediglich kleine Renovierungsarbeiten. Die Fenster und der Balkon wurden 2018 teilweise ausgetauscht sowie erneuert und mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Eine allgemeine Renovierung fand ebenfalls 2018 statt. Das Haus wird durch eine Gas Zentralheizung beheizt. Das gesamte Haus wurde 2014 wärmegedämmt und neu verputzt.
Objekt-ID: 14061

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage, in einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5 Autominuten erreicht, wodurch zum Beispiel der Frankfurter Flughafen in ca. 10-15 Autominuten erreichbar ist. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregendem Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Standort der Immobilie: 63263, Neu-Isenburg

Ausstattung

– Balkon
– Küche
– Rollläden
– Tageslichtbad
– Abstellraum
– Fahrradkeller

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.07.2029
  • Endenergiebedarf: 151,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1983
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Hausgeld: 160 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Kevin Effiong
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63263, Neu-Isenburg

Tolle Wohnung in Bestlage!

280.000,00 €
Objekt-ID: 14061
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Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

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