Top-Gelegenheit: Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage!

260.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

82 m²

Baujahr

1996

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 1996, die sich durch ihre zentrale Lage und den großen Balkon auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15226

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Raunheim und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestelle sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie komfortabel und gut angebunden!

Standort der Immobilie: 65479, Raunheim

Ausstattung

– Aufzug
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 3
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 260.000 €
Hausgeld: 550 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja