Top-gepflegtes Bürohaus in zentraler und beliebter Lage von Rüsselsheim am Main!

Dieses repräsentative Bürohaus in Rüsselsheim am Main vereint Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen aus dem Jahr 1930, die ursprünglich als Einfamilienhäuser errichtet und genutzt wurden und 1986 durch einen mittleren Anbau verbunden und zum Bürogebäude umgenutzt wurden. Heute besteht es aus insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und ca. 186 m² Lagerflächen. Die größte Einheit mit ca. 226 m² erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein helles Foyer mit Treppenaufgang, Gäste-WCs, Serverraum und Teeküche. Das Erdgeschoss bietet mehrere flexible Büroräume, die sich ideal als Arbeits- oder Empfangsbereiche nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Meetingraum, weitere Büros, ein vollwertiges Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse, die für Pausen oder Besprechungen im Freien genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Archiv, Lager oder weitere Büroräume. Im vorderen Gebäudeteil stehen auf ca. 148 m² weitere Büroräume, Abstellflächen sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Kellerräume dienen auf ca. 186 m² als weitere Lagerfläche. Zwei Garagen und mindestens zehn Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresmiete von € 60.000,–. Optional kann das angrenzende 3-Familienhaus zusätzlich erworben werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.