Top Investment: Voll vermietetes Objekt verspricht stabile Rendite!

3.500.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

1.285 m²

Baujahr

1935

Einzigartiges Investmentangebot: Ein stattliches Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 10 Stellplätzen. Dieses Objekt ist ein wahres Juwel, denn es ist vollständig vermietet und verspricht eine beeindruckende Jahresnettokaltmiete von etwa € 164.572,–. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist, dass jede einzelne Wohnung über einen eigenen Balkon oder einen Gartenanteil verfügt, der den Mietern eine angenehme, private Outdoor-Oase bietet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2008 umfassend saniert, was bedeutet, dass sie in einem hervorragenden Zustand ist und keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten erfordert. Dies verringert nicht nur Ihren Aufwand, sondern sorgt auch für eine langfristige Stabilität und Wertsteigerung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 14775

Lage und Infrastruktur

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage in Frankfurt Höchst. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr in unmittelbarer Nähe liegen. Die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Frankfurt herum. Entdecken Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und genießen Sie die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Höchst!

Standort der Immobilie: 65929, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Balkone
– 27 Wohnungen
– Mieteinnahmen: € 164.572,– (jährlich)
– Voll vermietet
– Letzte Sanierung 2008

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 1.285 m²
Grundstücksfläche: 1.070 m²
Wohneinheiten: 27.00
Zimmer insgesamt: 56

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 3.500.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 164.572 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Tayfun Genceolu

E-Mail: tg@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

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