Top Kapitalanlage! Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

110.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

55 m²

Baujahr

1974

Verkauft wird diese etwa 55m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Dietzenbach. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 8. Obergeschoss, in der Sie zunächst beim Betreten in den Flur gelangen. Der praktische Schnitt der Wohnung ermöglicht es, über den Flur in alle Räume zu gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und der Außenstellplatz ( € 5.000,–) macht das Angebot komplett. Die Liegenschaft ist zu einer jährlichen Mieteinnahme von € 8.520,– vermietet.

Objekt-ID: 14213

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Spessartviertel, einem Wohngebiet Dietzenbachs mit einem Spielplatz und viel Grünfläche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, im benachbarten Einkaufspark, zu erreichen. Die Bahnhöfe Dietzenbach und Dietzenbach-Mitte, mit S-Bahn Anschluss, sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung über den ÖPNV nach Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zu den Anbindungen an die A661 sowie die A3.

Standort der Immobilie: 63128, Dietzenbach

Ausstattung

– Balkon
– Stellplatz
– Aufzug

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1974
Zustand: gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 17
Etage: 8
Stellplätze: 1
Außenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 215,77 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

Kaufpreis: 110.000 €
Hausgeld: 300 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520 €
Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Tayfun Genceolu

E-Mail: tg@bb-estates.com
Telefon: 069 26 49 371-0

BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main

E-Mail (Zentrale): marcel@bb-estates.com