Top Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

180.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

73 m²

Baujahr

1973

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Dietzenbach bietet auf ca. 73 m² eine attraktive Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahreskaltmiete von € 12.000,– vermietet. Das große Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz (á € 10.000,–), ein Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15891

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Starkenburgring in Dietzenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangen Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Offenbach am Main, Frankfurt am Main oder Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Auch Freizeitangebote, Grünflächen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Standort der Immobilie: 63128, Dietzenbach

Ausstattung

– Badewanne
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug
– Kellerraum
– Abstellraum

Heizungsart: Fernheizung

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1973
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 73 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 16
Etage: 10
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Preise

Kaufpreis: 180.000 €
Hausgeld: 439 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 €
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja