Top-Kapitalanlage: Zentrale Traumwohnung in Bahnhofs- und Hochschulnähe!

279.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1949
Attraktive Kapitalanlage: Diese gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines belebten Viertels. Die optimale Lage ermöglicht es, den Komfort der Nähe zu einem Bahnhof und einer Hochschule zu genießen. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. So wird der Alltag erleichtert und der Wohnwert deutlich erhöht. Die Immobilie erweist sich als renditeträchtige Investition. Aktuell erzielt sie Mieteinnahmen von € 9.840,– jährlich. Eine solide Renditequelle für den klugen Kapitalanleger, die zudem durch die attraktive Lage und die gefragte Ausstattung langfristiges Wertsteigerungspotenzial verspricht. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von einer zukunftssicheren Investition mit hervorragender Vermietbarkeit und stetigem Wertzuwachs!
Objekt-ID: 14470

Lage und Infrastruktur

Perfekte Lage in Mannheim: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der begehrten Schwetzingerstadt, einem lebendigen und beliebten Stadtteil. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert ein pulsierendes urbanes Leben mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist bequem in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen, was eine stressfreie und schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht, auch die Universität ist nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, Restaurants und gemütliche Cafés. Die belebte und dennoch ruhige Seitenstraße, in der sich die Wohnung befindet, verbindet Wohnkomfort mit urbanem Flair. Diese Lage ist nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für Menschen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Standort der Immobilie: 68165, Mannheim

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Balkon
– Gartenmitbenutzung
– Kellerabteil
– Fahrradkeller

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Gartennutzung
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1949
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.05.2025
  • Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 279.000 €
  • Hausgeld: 275 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
68165, Mannheim

Top-Kapitalanlage: Zentrale Traumwohnung in Bahnhofs- und Hochschulnähe!

279.000,00 €
Objekt-ID: 14470
Postkarte

BB Estates HQ

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden