Topsanierte Wohnung mit Dachterrasse!

298.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1993
Zum Verkauf steht eine 2017 kernsanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 52m² in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Schnitt besticht durch seine Funktionalität. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu begehen. Die Küche ist modern gestaltet und komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das benachbarte Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso auf einem aktuellen Standard. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt gut nutzbare Stellfläche. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und bietet Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz für zuzüglich € 12.000,– sowie ein eigenes Kellerabteil gehören auch zum Angebot. Die Wohnung ist zur Zeit für € 800,– im Monat vermietet. Jährlich werden hier € 9.600,– an Mieteinnahmen generiert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14214

Lage und Infrastruktur

Diese elegante Wohnung befindet sich im Frankfurter Ortsteil Nied, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Auffahrt auf die A5 ist nur wenige Autominuten entfernt, somit genießen Sie hier eine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.

Standort der Immobilie: 65934, Frankfurt am Main

Ausstattung

– Tageslicht-Duschbad
– Dachterrasse
– Fußbodenheizung
– Italienische XL-Fliesen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 52 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 298.000 €
  • Hausgeld: 337 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €
  • Außenstellplatzkaufpreis: 12.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihr Ansprechpartner

Tayfun Genceolu

 
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Hausansicht
65934, Frankfurt am Main

Topsanierte Wohnung mit Dachterrasse!

298.000,00 €
Objekt-ID: 14214
Postkarte

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Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

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