Tradition trifft auf Raum: Geräumiges Klinkerhaus auf großem Grundstück!

450.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

100 m²

Baujahr

1996

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den 1990er Jahren, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Abende im Freien. Das großzügige Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer kleiner Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon befinden. Das Wannenbad verfügt über eine kleine Sauna, ideal für erholsame Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Hobbyraum im Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Rückzugsort für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf diesem Anwesen und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15187

Lage und Infrastruktur

In Berlin-Schmöckwitz, an der malerischen Grenze zu Brandenburg gelegen, eröffnet sich eine Oase der Ruhe und Naturnähe. Hier verschmelzen städtischer Komfort und ländliche Ruhe auf harmonische Weise. Das Haus liegt eingebettet in einer malerischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, was zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen einlädt. Die Lage in zweiter Reihe bietet eine angenehme Abgeschiedenheit und Privatsphäre, während Sie dennoch von der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt profitieren können. Schmöckwitz besticht durch sein charmantes Flair und die Nähe zum Wasser, ideal für Wassersportaktivitäten oder entspannte Stunden am Ufer der Dahme.

Standort der Immobilie: 12527, Berlin

Ausstattung

– Einbauküche
– Terasse und Balkon
– Gäste-WC
– Garage und Außenstellplatz
– Laminat und Fliesen
– Zusätzlicher Hobbyraum im Dachgeschoss

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Sauna

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1.340 m²
Nutzfläche: 40 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 1
Stellplätze: 2
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 450.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.