Traumbalkon mit Sonnengarantie: Renovierte Wohnung mit Ausblick in Wiesbaden!

185.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

63 m²

Baujahr

1972

Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Südbalkon, der mit seinem traumhaften Ausblick überzeugt. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die frisch renovierte Wohnung wird durch ein praktisches Kellerabteil und einen Garagenstellplatz für zuzüglich € 10.000,– komplettiert.

Objekt-ID: 15215

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage Wiesbaden-Dotzheim. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und Reisende macht.

Standort der Immobilie: 65199, Wiesbaden

Ausstattung

– Eichenholzparkett
– Südbalkon mit Ausblick
– Kellerraum
– Garagenstellplatz

Heizungsart: Fernheizung

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 7
Etage: 5
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 03.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 146,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 185.000 €
Hausgeld: 292 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.