Traumhaft Wohnen: KfW40-Haus mit lichtdurchflutetem Ambiente, luftiger Atmosphäre und großem Balkon!

475.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Baujahr
2024
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese nachhaltige und moderne KfW40-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables, sondern auch umweltbewusstes Wohnen. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen bequemen Zugang für alle Bewohner. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Essbereich, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang vom Balkon lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss für Komfort sorgt. Ein Aufzug ab der Tiefgarage macht das Wohnen noch bequemer und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Hier vereinen sich Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen zu einem perfekten Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause.
Objekt-ID: 15031

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Pfungstadt, wo Natur und Stadt harmonisch verschmelzen! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand, direkt in der Nähe weitläufiger Felder. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebensstils und zugleich die Annehmlichkeiten der Stadt. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Umgebung bieten Entspannung pur. Die Nähe zu Feldern ermöglicht einen direkten Zugang zur Natur und lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Dennoch sind Sie nur einen kurzen Weg von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, mit Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen in der Nähe. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort in Pfungstadt!

Standort der Immobilie: 64319, Pfungstadt

Ausstattung

– Barrierefrei
– Einbauküche
– Balkon
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Eigenes Kellerabteil

  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 104 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2032
  • Endenergiebedarf: 12,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 475.000 €
  • Hausgeld: 500 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Romina Strack

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Hausansicht
64319, Pfungstadt

Traumhaft Wohnen: KfW40-Haus mit lichtdurchflutetem Ambiente, luftiger Atmosphäre und großem Balkon!

475.000,00 €
Objekt-ID: 15031
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