Traumhafte Großzügigkeit: Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Hausen!

795.000,00 €

Immobilientyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

198 m²

Baujahr

1961

Beim Betreten dieser großzügigen Liegenschaft empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg zum beeindruckend geräumigen Wohnbereich mit angeschlossenem Essbereich öffnet. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Treppenaufgang. Der vollunterkellerte Raum beherbergt einen Partykeller mit stilvoller Theke. Die Heizung wurde 2017 erneuert, während die letzte Renovierung im Jahr 2006 erfolgte, inklusive Dämmung. Die Bäder wurden 2015 erneuert, und das Dach erhielt 2010 eine Aktualisierung. Ein tolles Zuhause für anspruchsvolles Wohnen und dem Wunsch nach viel Platz in Hausen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15069

Lage und Infrastruktur

Inmitten des begehrten Ortsteils Hausen, eingebettet in die idyllische Gemeinde Obertshausen, liegt diese traumhafte Liegenschaft. Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnlage, die Ruhe und Urbanität perfekt vereint. Mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Erreichbarkeit bleiben alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs stets in Reichweite. Die Nähe zum Flughafen, nur circa 25 Autominuten entfernt, bietet Ihnen zudem eine optimale Anbindung für Ihre Reisen. Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieses charmanten Standorts und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Standort der Immobilie: 63179, Obertshausen

Ausstattung

– Großzügiger Wohnbereich
– Weitläufige Terrasse
– Bäder 2015 erneuert
– Flachdach aus 2010
– Heizungsanlage aus 2017
– Renovierungsbedürftig
– Garage und Außenstellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1961
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 198 m²
Grundstücksfläche: 898 m²
Zimmer insgesamt: 6,5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Stellplätze: 3
Terrassen: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 795.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Sonja Molitor

sm@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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