Traumhafte helle Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse und zwei Stellplätzen in Rheinau!

240.000,00 €
Immobilientyp
DG-Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1990
Willkommen im gemütlichen Ambiente dieser hellen Wohnung im 2. Obergeschoss! Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und bietet einen einladenden Rückzugsort für entspannte Stunden. Die moderne Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und kulinarischen Genüsse. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Dachterrasse. Von sowohl dem Wohnzimmer als auch einem Schlafzimmer aus begehbar, eröffnet sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Genießen Sie hier Sonnenuntergänge oder verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Stellplätze, die den Komfort des täglichen Lebens erhöhen. Die Lage in Rheinau bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14964

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rheinau, einem grünen und lebendigen Viertel in Mannheim. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Rheinauer Wäldchen, das zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts. Gleichzeitig sind Straßenbahn und Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu allen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und Komfort im Alltag. Die umliegende Infrastruktur präsentiert sich vielfältig, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort in dieser Gegend unterstreichen. Rheinau zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl aus, was das Wohnen hier besonders angenehm gestaltet.

Standort der Immobilie: 68219, Mannheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Klimaanlage
– Gäste-WC
– Garage und Außenstellplatz
– Keller
– Waschküche

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 82 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Elektro

Preise

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Hausgeld: 260 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
68219, Mannheim

Traumhafte helle Wohnung mit gemütlicher Dachterrasse und zwei Stellplätzen in Rheinau!

240.000,00 €
Objekt-ID: 14964
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