Traumhafte Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz in Käfertal!

315.000,00 €
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1963
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem besonders schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Über den langen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und einen angenehmen Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Die moderne Einbauküche ist mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und überzeugt ebenso wie das weitere, etwas kleinere Zimmer mit einer angenehmen Helligkeit. Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine ebenerdige Regendusche sowie hochwertige Badmöbel und einen Waschmaschinenanschluss. Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme. Zusätzlichen Stauraum bietet das sehr große Kellerabteil, das sich direkt unterhalb der Wohnung befindet. Ein Außenstellplatz vor dem Objekt kann für € 5.000,– erworben werden. Ein Glasfaseranschluss ist zwischen November 2026 und März 2027 vorgesehen und rundet das attraktive Angebot zeitgemäß ab.
Objekt-ID: 16754

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Käfertal, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders für Familien interessant. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Spielplätze, Grünflächen und der Stempelpark laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung. Ärzte und weitere Einrichtungen für die tägliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Fitnessstudios in Käfertal zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv. Die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Mannheimer Stadtgebiet sowie an die überregionalen Verkehrswege. Insbesondere die A6 und A659 sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich Käfertal sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage mit einer vielseitigen Infrastruktur verbinden möchten.

Standort der Immobilie: 68309, Mannheim

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Waschmaschinenplatz
– Einbauküche
– Balkon
– Glasfaser
– Dusche
– Badewanne
– Fliesen
– Fußbodenheizung
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 116,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 315.000 €
  • Hausgeld: 310 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

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68309, Mannheim

Traumhafte Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz in Käfertal!

315.000,00 €
Objekt-ID: 16754
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