Traumhafte Hofreite auf großzügigem Grundstück: Ländlicher Charme und moderne Eleganz vereint!

320.000,00 €
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
140 m²
Baujahr
1897
Diese bezaubernde Hofreite, im stolzen Baujahr 1897 errichtet, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die malerische Hofanlage verzaubert mit ihrem rustikalen Charakter und der Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Die ausbaufähige Scheune eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Wohnraum, Atelier oder Hobbybereich – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Scheune bietet Ihnen den Raum, Ihre persönlichen Vorstellungen zu realisieren und ein harmonisches Zuhause zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2008, bei der sämtliche Elektroleitungen erneuert wurden. Damit verbinden sich historischer Charme und zeitgemäße Technik zu einem harmonischen Gesamtbild, das höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Stunden zu genießen.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Objekt-ID: 14539

Lage und Infrastruktur

Die charmante Hofreite befindet sich in der idyllischen Umgebung von Hüttenberg – Reiskirchen, einem malerischen Ort, der für seine ruhige und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. So können Sie die umliegenden Regionen mühelos erkunden und Ihre Reisen stressfrei planen. Nur wenige Minuten entfernt liegt die historische Stadt Wetzlar, die mit ihrer reichen Geschichte, kulturellen Vielfalt und urbanen Lebensqualität lockt. Hier erwarten Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Tauchen Sie ein in das lebendige Treiben der Stadt und genießen Sie den Kontrast zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Dynamik.

Standort der Immobilie: 35625, Hüttenberg

Ausstattung

– Balkon
– Scheune
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Gäste WC
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Keller
– Ofen zum Heizen

  • Küche: Einbauküche
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1897
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 745 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 3
  • Garagenstellplätze: 3

Preise

  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Denkmalschutz: ja

Kontakt

Tayfun Genceolu
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
35625, Hüttenberg

Traumhafte Hofreite auf großzügigem Grundstück: Ländlicher Charme und moderne Eleganz vereint!

320.000,00 €
Objekt-ID: 14539
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