Traumhafte Investition oder perfektes Eigenheim in exklusiver Lage von Ilvesheim!

240.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1967
Diese charmante Wohnung bietet eine zentrale Wohnlage, die urbanen Lifestyle mit Gemütlichkeit vereint. Gelegen in der dritten Etage, ohne Aufzug, erwartet Sie beim Betreten eine großzügige Diele, die elegant in alle Räumlichkeiten führt. Das Wohnzimmer präsentiert sich als einladender Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen Esstisch, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die separate Küche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Möglichkeit für einen weiteren Essbereich. Die zwei Schlafzimmer zeichnen sich durch unterschiedliche Größen aus, sodass Sie flexibel Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse gestalten können. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und bietet eine entspannte Atmosphäre für Ihre persönliche Wellnesszeit. Nicht zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2016 erneuert, was dem Gebäude nicht nur einen frischen Look verleiht, sondern auch für zusätzliche Werterhaltung sorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14975

Lage und Infrastruktur

Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage mitten im Herzen von Ilvesheim. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und entdecken Sie die Vielfalt, die diese zentrale Umgebung zu bieten hat.
Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Freiheit gibt, sich bequem und schnell durch die Region zu bewegen. Ob Bus oder Bahn – die Mobilität ist hier gewährleistet und ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden oder Ihre Arbeitsstelle stressfrei zu erreichen.
Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights oder kulturelle Angebote – alles ist in greifbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der durch Leichtigkeit und Flexibilität geprägt ist. Willkommen in Ilvesheim, wo das pulsierende Herz der Stadt direkt vor Ihrer Tür liegt!

Standort der Immobilie: 68549, Ilvesheim

Ausstattung

– Einbauküche
– Innenliegendes Bad
– Fenster aus 2017
– Kellerabteil

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Öl

Preise

  • Kaufpreis: 240.000 €
  • Hausgeld: 390 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Sonja Molitor

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Hausansicht
68549, Ilvesheim

Traumhafte Investition oder perfektes Eigenheim in exklusiver Lage von Ilvesheim!

240.000,00 €
Objekt-ID: 14975
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