Traumhafte Kapitalanlage: Sonniger Balkon und Garage in Dornholzhausen!

190.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

95 m²

Baujahr

1970

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Ein einladender Flur führt Sie zu allen Zimmern, die geschmackvoll angeordnet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne und eine erfrischende Dusche, perfekt für erholsame Momente. Das geräumige Wohnzimmer strahlt Helligkeit aus und lädt mit einem sonnigen Balkon zum Verweilen ein. Derzeit vermietet, erzielt diese Kapitalanlage eine jährliche Mieteinnahme von € 7.560,— und bietet so eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnviertel.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 15249

Lage und Infrastruktur

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langgöns-Dornholzhausen! Hier vereinen sich ländliche Schönheit und urbaner Komfort zu einem harmonischen Lebensstil. Umgeben von malerischer Natur bietet diese Gegend unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Dornholzhausen besticht durch seine ruhige Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Menschen und einer lebendigen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.

Standort der Immobilie: 35428, Langgöns

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Kellerabteil
– Wasch- und Trockenkeller
– Gemeinschaftlicher Garten mit Grillplatz
– Stellplatz in Doppelgarage

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche

Gartennutzung

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 1
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 190.000 €
Hausgeld: 350 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja