Stabile Kapitalanlage: Charmantes Mehrfamilienhaus in Krofdorf!

675.000,00 €
Immobilientyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Badezimmer
4
Wohnfläche
375 m²
Baujahr
1968
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Krofdorf ist eine stabile Kapitalanlage und bietet Platz für vier Parteien. Alle Wohnungen sind voll vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von € 37.200,– generiert. Die familiäre Hausgemeinschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter aus, die das gepflegte Ambiente und die freundliche Nachbarschaft schätzen. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die gut erhaltene Substanz. Ideal für Investoren, die eine verlässliche und rentable Einnahmequelle suchen, kombiniert mit einem harmonischen Wohnumfeld.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14875

Lage und Infrastruktur

Die charmante Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Krofdorf in Wettenberg, einem idyllischen Fleckchen, das durch seine optimale Lage sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Nähe zur Natur macht Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten zu einem täglichen Vergnügen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an die Stadt, lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen prägen das lebendige Umfeld. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Der Gießener Bahnhof ist circa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und in circa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Verbindung ermöglicht nicht nur ein müheloses Pendeln, sondern öffnet auch die Türen zu weiteren kulturellen und geschäftlichen Aktivitäten in der Region. Zusammengefasst zeichnet sich diese Immobilie nicht nur durch ihre innere Qualität aus, sondern auch durch ihre Lage, die ein ausgewogenes und komfortables Lebensgefühl vereint.

Standort der Immobilie: 35435, Wettenberg

Ausstattung

– Einbauküchen
– Balkon
– Terrasse
– Gäste-WC
– Garten
– Keller und Waschküche
– 2 Garagenstellplätze
– 2 Außenstellplätze

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 375 m²
  • Grundstücksfläche: 750 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 4
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 675.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • zurzeit vermietet: ja

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Romina Strack

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Hausansicht
35435, Wettenberg

Stabile Kapitalanlage: Charmantes Mehrfamilienhaus in Krofdorf!

675.000,00 €
Objekt-ID: 14875
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