Traumhafte Kapitalanlage: Zentrale und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark!

550.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1963
Perfekte Kapitalanlage: Moderne 3,5-Zimmerwohnung mit zeitgemäßem Komfort und stilvollem Ambiente. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Komfort wird durch einen praktischen Personenaufzug gewährleistet, der Ihnen mühelosen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Der gelungene Grundriss der Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet modernste Ausstattung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Außenstellplatz, der Ihnen jederzeit eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Darüber hinaus erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen von € 14.400,– jährlich, was diese Wohnung zu einer lukrativen Kapitalanlage macht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14399

Lage und Infrastruktur

Die erstklassige Lage dieser Immobilie in Bad Soden bietet Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnumfeld. Die Innenstadt von Bad Soden ist nur einen Katzensprung entfernt und begeistert mit ihrem charmanten Flair, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in unmittelbarer Nähe Ihrer Immobilie. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Somit ist eine problemlose Mobilität gewährleistet.

Standort der Immobilie: 65812, Bad Soden

Ausstattung

– Personenaufzug
– Einbauküche
– Tageslichtbad
– Balkon
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1963
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Nutzfläche: 9 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 5
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Hausgeld: 350 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Ihre Ansprechpartnerin

Sonja Molitor

 
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Hausansicht
65812, Bad Soden

Traumhafte Kapitalanlage: Zentrale und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark!

550.000,00 €
Objekt-ID: 14399
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