Traumhafte Kapitalanlage: Zentrale Wohnung mit Renditepotential in Top-Lage!

209.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
1960
Attraktive Kapitalanlage! In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese zentral gelegene Wohnung, die von der Diele aus alle Räumlichkeiten erschließt. Das Tageslichtbad mit Wanne und die moderne Einbauküche mit Geräten bieten zusätzlichen Komfort. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer überzeugen mit identischer Größe. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Die Stromleitungen wurden 2005 erneuert und 2015 erfuhr das Dach eine Sanierung. Mit jährlichen Mieteinnahmen von € 9.600,– verspricht diese Wohnung eine rentable Investition!
Objekt-ID: 14469

Lage und Infrastruktur

Perfekte Lage in Offenbach am Main! Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Bürgel und besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Innenstadt und umliegende Gebiete bequem zu erreichen sind. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnatmosphäre.

Standort der Immobilie: 63071, Offenbach am Main

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Tageslichtbad

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.08.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 110,58 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1958
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 209.000 €
  • Hausgeld: 195 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63071, Offenbach am Main

Traumhafte Kapitalanlage: Zentrale Wohnung mit Renditepotential in Top-Lage!

209.000,00 €
Objekt-ID: 14469
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