Traumhafte Maisonettewohnung: Blick auf Weinberge und beeindruckende Raumhöhe!

330.000,00 €
Immobilientyp
Maisonette-Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Baujahr
1992
Diese atemberaubende Maisonettewohnung bietet einzigartigen Wohnkomfort. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der einladend gestaltet ist und den perfekten Raum für gesellige Abende bietet. Die Diele ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen. Der große Eck-Balkon, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist, eröffnet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Weinberge. Die moderne Küche aus dem Jahr 2022 ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Auf derselben Etage finden Sie Schlaf- und Kinderzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss wartet mit einem weiteren Wohnzimmer und einem gemütlichen Kamin auf. Dieser Raum eignet sich hervorragend für entspannte Abende und bietet eine herrliche Aussicht auf die Weinberge. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz (á € 10.000,–), der Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Objekt-ID: 14695

Lage und Infrastruktur

Diese bezaubernde Immobilie genießt eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Eltville am Rhein. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Weinbergen, der historischen Altstadt und dem majestätischen Rheinufer. Die Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Sie können entspannte Spaziergänge entlang des Rheins unternehmen, in den gemütlichen Altstadtgassen bummeln und lokale Weingüter besuchen. Eltville am Rhein ist bekannt für sein kulturelles Erbe, die gastronomische Szene ist vielfältig, und Sie können in den örtlichen Restaurants köstliche Weine und regionale Spezialitäten genießen. Mit seiner zentralen Lage bietet Eltville zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegende Region und Städte wie Wiesbaden und Mainz zu erkunden.

Standort der Immobilie: 65343, Eltville am Rhein

Ausstattung

– Einbauküche
– Eckbalkon
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Kaminzimmer

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Kamin
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 104 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 330.000 €
  • Hausgeld: 315 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Kontakt bei uns

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
65343, Eltville am Rhein

Traumhafte Maisonettewohnung: Blick auf Weinberge und beeindruckende Raumhöhe!

330.000,00 €
Objekt-ID: 14695
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