Traumhafte Terrassenwohnung – Erstbezug nach Kernsanierung!

299.000,00 €
Immobilientyp
Terrassenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1972
Diese charmante Dreizimmerwohnung erstrahlt im neuen Glanz, da sie gerade einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert, um modernen Komfort und maximale Energieeffizienz zu bieten. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die neue Einbauküche besticht durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt perfekt zu unterschiedlichen Lebensstilen. In Zukunft wird die Wohnung mit einem Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Nutzung des Gartens steht Ihnen zur Verfügung, eine Garage bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Waschmaschinen zur Verfügung. Die ruhige Hausgemeinschaft sorgt für angenehmes Wohnen und ein harmonisches Miteinander.
Objekt-ID: 14598

Lage und Infrastruktur

Der Ortsteil Hexenberg in Dietzenbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von grünen Wäldern und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in das Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, und die ruhige Nachbarschaft macht Hexenberg zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Standort der Immobilie: 63128, Dietzenbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Wintergarten
– Gäste-WC
– Innenliegendes Bad
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: saniert
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 105,33 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Hausgeld: 385 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

Sonja Molitor
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63128, Dietzenbach

Traumhafte Terrassenwohnung – Erstbezug nach Kernsanierung!

299.000,00 €
Objekt-ID: 14598
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