Traumhafte und neuwertige Wohnung in der Berliner Vorstadt!

750.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

106 m²

Baujahr

2012

Diese neuwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2012 erbauten Hauses bietet höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine große Wohnküche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten und einen Essplatz vor der südlich ausgerichteten Loggia. Der Wohnbereich ist clever abgeteilt, sodass Gemütlichkeit und Funktionalität Hand in Hand gehen. Zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Masterbad, direkt am Schlafzimmer, überzeugt mit Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Diese Wohnung vereint modernen Wohnstil mit höchster Funktionalität in bester Lage der Berliner Vorstadt.

Objekt-ID: 15358

Lage und Infrastruktur

Diese neuwertige Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Berliner Vorstadt in 14467 Potsdam. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt, den zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie den malerischen Parkanlagen wie dem weltberühmten Park Sanssouci. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Havel und mehrere Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Gegenden Potsdams.

Standort der Immobilie: 14467, Potsdam

Ausstattung

– Komplett möblierte Küche
– Kochinsel
– Klappmarkisen
– Lan- Verkabelung in allen Räumen
– Gespachtelte Wände
– Echtholzparkett
– Fußbodenheizung
– Deckenhöhe ca. 2,95m
– Kunststoffisolierglasfenster

Heizungsart: Fernheizung
Küche: Einbauküche

Gartennutzung
Gäste-WC
Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2012
Zustand: neuwertig
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 106 m²
Nutzfläche: 7 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 4
Etage: 1
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.08.2033
Endenergiebedarf: 44,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 750.000 €
Hausgeld: 535 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.