Traumhafte Wohnung: Frisch renoviert, herrlich hell mit Balkon und toller Verkehrsanbindung!

250.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

70 m²

Baujahr

1971

Willkommen in dieser zauberhaften Zweizimmerwohnung, die durch ihre Helligkeit und frische Renovierung besticht. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht in jedem Winkel der Wohnung erstrahlen und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert, jeder Raum erstrahlt in neuem Glanz und bietet eine elegante Kulisse für individuelle Einrichtungsideen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der inkludierte Tiefgaragenstellplatz. Sie können Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen, ohne sich um Parkplatzsuche oder Wetterbedingungen sorgen zu müssen. Die Wohnung ist befristet vermietet für jährlich € 10.200,– und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftigen Eigennutz.

Objekt-ID: 14511

Lage und Infrastruktur

Nur einen Steinwurf von Mainz-Mitte entfernt, erwartet Sie in Marienborn eine Wohnung, die den perfekten Mix aus Urbanität und Erholung bietet. Unmittelbar neben dem Einkaufszentrum gelegen, erleben Sie hier Shopping-Vergnügen und kulinarische Genüsse direkt vor Ihrer Haustür. Die hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen ein müheloses Erreichen der Universität, der quirligen Innenstadt von Mainz und des renommierten ZDF-Geländes. Gleichzeitig sind die Autobahnen A60 und A62 in greifbarer Nähe, was Ihnen Freiheit für Entdeckungen in der Region schenkt. Grüne Oasen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während eine freundliche Nachbarschaft für ein angenehmes Lebensgefühl sorgt.

Standort der Immobilie: 55127, Mainz

Ausstattung

– Balkon
– Badewanne
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug
– Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Personenaufzug

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1971
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 3
Stellplätze: 1
TG-Stellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld: 400 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
zurzeit vermietet: ja