Traumhafte Wohnung mit Panoramablick in den Taunus!

180.000,00 €
Immobilientyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
1972
Willkommen im Paradies für Kapitalanleger! Diese traumhafte Dreizimmerwohnung erfüllt alle Wünsche eines erstklassigen Investments. Die äußerst gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück ist zweifellos das Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Panoramafenster, das den Blick in die unberührte Natur freigibt. Von der gemütlichen Loggia aus genießen Sie entspannte Stunden und einen bezaubernden Weitblick ins grüne Paradies. Das hochwertige Bad mit edlen Mosaikfliesen und einer großzügigen ebenerdigen Dusche lädt zum puren Wohlfühlen ein – hier tanken Sie Energie für den Alltag. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Nutzung steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung – eine smarte Alternative zum klassischen Keller. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und somit eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Sie verspricht langfristige Mieteinnahmen und eine solide Wertsteigerung.
Objekt-ID: 14467

Lage und Infrastruktur

Die exzellente Lage dieser Immobilie in Dietzenbach-Steinberg bietet eine unschlagbare Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Lebensmittelgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt liegen. Für Pendler und Stadtliebhaber ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein besonderes Highlight: Die ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die pulsierende Frankfurter Innenstadt. Genießen Sie hier die ideale Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Erholung!

Standort der Immobilie: 63128, Dietzenbach

Ausstattung

– Einbauküche
– Südwestbalkon
– barrierefrei
– Dusche ebenerdig
– Aufzug
– Dachboden
– Außenstellplatz

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei
  • Personenaufzug
Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt

Flächen

  • Wohnfläche: 79 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 17
  • Etage: 17
  • Stellplätze: 1
  • Außenstellplätze: 1

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 91,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 180.000 €
  • Hausgeld: 507 €
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • zurzeit vermietet: ja

Kontakt

Romina Strack
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt am Main
Anfrage
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Hausansicht
63128, Dietzenbach

Traumhafte Wohnung mit Panoramablick in den Taunus!

180.000,00 €
Objekt-ID: 14467
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