Traumhaftes 2-Familienhaus in Feldrandlage mit idyllischem Ausblick!

550.000,00 €
Immobilientyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
213 m²
Baujahr
1928
Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in Kelkheim-Eppenhain, bestehend aus zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 111m² und ca. 102m². Das Vorderhaus, 1928 erbaut und 1998 kernsaniert, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Der Anbau aus den Jahren 1959 und 1968 wurde teilweise 2023 mit neuen Elektroleitungen ausgestattet und erhielt 2020 eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Öl-Heizung von 1998 versorgt das Vorderhaus mit behaglicher Wärme. Das gesamte Dach wurde 1998 erneuert, und die Garage bietet Stellplatz für ein Auto, während im Hof drei weitere Fahrzeuge Platz finden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Momenten ein, und vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf die Feldrandlage. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Objekt-ID: 14985

Lage und Infrastruktur

Das 2-Familienhaus in Kelkheim-Eppenhain liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung direkt am Feld, umgeben von idyllischer Natur. Diese Lage bietet eine erholsame Atmosphäre und ermöglicht einen ungestörten Rückzug vom Alltagsstress. Für Einkaufsmöglichkeiten liegt Kelkheim-Fischbach nur einen Ort weiter und ist bequem erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken und ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich in Kelkheim-Eppenhain ein Kindergarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese bequeme Erreichbarkeit ermöglicht es Eltern, ihre Kleinen schnell und unkompliziert in die Betreuung zu bringen.

Standort der Immobilie: 65779, Kelkheim

Ausstattung

– Balkon
– Garten
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Kellergeschoss
– Garage

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1928
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche: 213 m²
  • Grundstücksfläche: 610 m²
  • Nutzfläche: 163 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2

Energieausweis

  • Primärenergieträger: Gas

Preise

  • Kaufpreis: 550.000 €
  • Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

Sicher!  
Anfrage
Alle mit einem Sternchen (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Hausansicht
65779, Kelkheim

Traumhaftes 2-Familienhaus in Feldrandlage mit idyllischem Ausblick!

550.000,00 €
Objekt-ID: 14985
Postkarte

BB Estates Group

Carl-Benz-Straße 21

D- 60386 Frankfurt am Main

Phone: +49(0) 69 26 49 371-0

E-Mail: hello@bb-estates.com

Auf der BBE Plattform anmelden