Traumhaftes Angebot: Eigentumswohnung mit Garage und Balkon!

250.000,00 €

Immobilientyp

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

81 m²

Baujahr

1960

Diese ca. 81m² große 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone, wo Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Balkone, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage, die Ihnen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Im Jahr 2018 wurde das Dach des Gebäudes erneuert, was für eine moderne und energiesparende Wohnqualität sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Objekt-ID: 15007

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Mannheimer Stadtteil Waldhof, in unmittelbarer Nähe zum Mercedes-Benz Werk. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Stadtzentrum von Mannheim. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten und einem Spielplatz besonders vorteilhaft, da diese direkt vor der Tür liegen und somit kurze Wege für die Betreuung und Freizeitgestaltung ermöglichen. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell verschiedene Ziele in und um Mannheim zu erreichen, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten.

Standort der Immobilie: 68305, Mannheim

Ausstattung

– Zwei Balkone
– Garage
– Kellerraum
– Badezimmer mit Badewanne
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerung: Elektro
Küche: Einbauküche

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Garagenstellplätze: 1

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

Kaufpreis: 250.000 €
Hausgeld: 359 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

069 26 49 371-0

Sicher!